Estimation théorique
quai de la Douane,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située quai de la Douane,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 79 | 371500€ | 3440€ |
2021-03-30 | 7 | RUE VICTOR SEGALEN | 4 | 116 | 132 | 435000€ | 3750€ |
2021-01-21 | 26 | RUE MONGE | 6 | 150 | 117 | 540000€ | 3600€ |
2020-06-09 | 4 | RUE GUY ROPARTZ | 6 | 130 | 178 | 390000€ | 3000€ |
2021-04-19 | 8 | SQ CDT L HERMINIER | 6 | 156 | 139 | 565000€ | 3622€ |
2023-03-07 | 3 | RUE YVES BIGNON | 8 | 180 | 722 | 642526€ | 3570€ |
2021-11-30 | 13 | SQ CDT L HERMINIER | 8 | 125 | 251 | 520000€ | 4160€ |
2020-07-15 | 5 | RUE YVES BIGNON | 3 | 79 | 637 | 430000€ | 5443€ |
2022-10-11 | 5 | RUE PORSTREIN LAPIERRE | 2 | 42 | 35 | 212000€ | 5048€ |
2022-03-07 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 0 | 700000€ | 3500€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 108 | 150000€ | 1829€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 100 | 140000€ | 1707€ |
2020-06-05 | 23 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 118 | 166 | 215000€ | 1822€ |
2021-10-15 | 4 | RUE KEREON | 7 | 171 | 136 | 510000€ | 2982€ |
2023-03-30 | 3 | RUE COMTESSE CARBONNIERES | 6 | 208 | 0 | 716000€ | 3442€ |
2021-10-19 | 20 | RUE VAUBAN | 2 | 70 | 22 | 118650€ | 1695€ |
2020-01-16 | 27 | RUE POULLIC AL LOR | 2 | 45 | 118 | 50000€ | 1111€ |
2020-05-13 | 2 | RUE MARIE LENERU | 4 | 80 | 169 | 145000€ | 1813€ |
2022-07-20 | 1 | PL AMIRAL RONARC H | 8 | 204 | 250 | 312000€ | 1529€ |
2022-02-16 | 48 | RUE DE LA PORTE | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 113 | 121 | 353680€ | 3130€ |
2021-11-19 | 12 | RUE YVES COLLET | 4 | 75 | 88 | 312000€ | 4160€ |
2020-01-08 | 3 | RUE VICTOR ROSSEL | 3 | 67 | 108 | 39000€ | 582€ |
2019-08-29 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 180 | 198 | 415000€ | 2306€ |
2020-05-15 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 149 | 383000€ | 5551€ |
2020-05-13 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 121 | 111 | 215000€ | 1777€ |
2019-08-26 | 60 | RUE DE LA PORTE | 7 | 168 | 100 | 130000€ | 774€ |
2020-01-03 | 3 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 134 | 252 | 175000€ | 1306€ |
2020-10-30 | 56 | RUE AMIRAL TROUDE | 3 | 68 | 88 | 145000€ | 2132€ |
2019-08-16 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 212 | 380000€ | 3455€ |
2020-03-06 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 78 | 255 | 295000€ | 3782€ |
2020-04-17 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 32 | 0 | 107000€ | 3344€ |
2020-10-31 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 636 | 320000€ | 2991€ |
2019-08-27 | 40 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 100 | 111 | 187500€ | 1875€ |
2022-10-21 | 40 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 100 | 111 | 390000€ | 3900€ |
2019-12-20 | 40 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 100 | 111 | 214750€ | 2148€ |
2019-06-04 | 6 | RUE LAURENT LEGENDRE | 5 | 111 | 85 | 167000€ | 1505€ |
2022-11-15 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 77 | 257 | 230000€ | 2987€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 81 | 129 | 60281€ | 744€ |
2020-07-10 | 6 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 3 | 86 | 94 | 300000€ | 3488€ |
2019-05-17 | 3 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 6 | 193 | 198 | 510000€ | 2642€ |
2020-10-30 | 14 | RUE LAURENT LEGENDRE | 4 | 86 | 65 | 174000€ | 2023€ |
2020-04-24 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 102 | 125 | 120000€ | 1176€ |
2020-07-03 | 33 | RUE DE GASTE | 9 | 290 | 691 | 675000€ | 2328€ |
2021-07-30 | 5 | RUE FREMINVILLE | 3 | 70 | 660 | 260000€ | 3714€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DU CARPONT | 4 | 97 | 258 | 60000€ | 619€ |
2019-09-06 | 11 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 7 | 150 | 340 | 425000€ | 2833€ |
2022-02-08 | 22 | RUE AMIRAL COURBET | 7 | 132 | 112 | 212000€ | 1606€ |
2023-04-14 | 26 | RUE DU CARPONT | 4 | 93 | 348 | 264000€ | 2839€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DE GASTE | 6 | 115 | 105 | 300000€ | 2609€ |
2022-01-27 | 17 | RUE D ABOVILLE | 7 | 250 | 201 | 294000€ | 1176€ |
2020-07-27 | 13 | RUE FREMINVILLE | 5 | 107 | 181 | 241000€ | 2252€ |
2022-04-28 | 20 | RUE LANNOURON | 5 | 98 | 122 | 180000€ | 1837€ |
2022-08-18 | 14 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 4 | 100 | 108 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 140 | 201 | 157000€ | 1121€ |
2020-03-17 | 2 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 47 | 54 | 106000€ | 2255€ |
2022-06-30 | 2 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 47 | 54 | 154000€ | 3277€ |
2021-04-30 | 1 | RUE SANE | 4 | 83 | 61 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-16 | 15 | RUE FREMINVILLE | 5 | 70 | 117 | 108000€ | 1543€ |
2020-09-22 | 64 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 74 | 160000€ | 2424€ |
2020-09-25 | 16 | RUE GEORGES LEYGUES | 5 | 84 | 284 | 340000€ | 4048€ |
2020-05-29 | 6 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 5 | 85 | 108 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-25 | 4 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 5 | 80 | 108 | 300000€ | 3750€ |
2020-11-27 | 12 | RUE LIEUT VAISSEAU PARIS | 5 | 111 | 213 | 226957€ | 2045€ |
2021-10-01 | 3 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 4 | 90 | 102 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-09 | 37 | RUE PIERRE LOTI | 11 | 360 | 527 | 450000€ | 1250€ |
2019-07-04 | 14 | RUE GUILBAUD | 3 | 80 | 97 | 139500€ | 1744€ |
2020-11-27 | 22 | RUE LE GUEN DE KERANGALL | 5 | 170 | 235 | 528000€ | 3106€ |
2021-12-21 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 93 | 192000€ | 3097€ |
2021-07-02 | 2 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 82 | 94 | 214000€ | 2610€ |
2023-05-30 | 3 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 4 | 73 | 108 | 316400€ | 4334€ |
2019-12-16 | 5 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 70 | 80 | 204000€ | 2914€ |
2021-08-17 | 9 | BD COMMANDANT MOUCHOTTE | 2 | 73 | 117 | 136000€ | 1863€ |
2020-07-15 | 12 | RUE GUILBAUD | 3 | 90 | 177 | 141000€ | 1567€ |
2022-08-05 | 3 | RUE GALILEE | 2 | 62 | 153 | 152000€ | 2452€ |
2020-10-13 | 41 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 238 | 221550€ | 2462€ |
2019-05-20 | 21 | RUE KERJEAN VRAS | 5 | 96 | 155 | 210000€ | 2188€ |
2022-01-28 | 321 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 123 | 471 | 180000€ | 1463€ |
2022-08-11 | 2 | RUE SURCOUF | 8 | 130 | 434 | 415000€ | 3192€ |
2020-08-25 | 37 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 120 | 212 | 369000€ | 3075€ |
2022-09-22 | 9 | RUE VEDRINES | 3 | 56 | 222 | 227650€ | 4065€ |
2021-08-02 | 8 | RUE AMIRAL LEQUERRE | 8 | 130 | 237 | 287000€ | 2208€ |
2022-09-29 | 11 | RUE CONSEIL | 4 | 85 | 109 | 337000€ | 3965€ |
2021-09-28 | 13 | BD COMMANDANT MOUCHOTTE | 3 | 90 | 310 | 255000€ | 2833€ |
2020-12-29 | 319 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 106 | 478 | 180000€ | 1698€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 354 | 419300€ | 4279€ |
2021-01-18 | 13 | RUE CONSEIL | 4 | 73 | 109 | 323000€ | 4425€ |
2022-06-09 | 58 | RUE DU CARPONT | 4 | 75 | 343 | 188700€ | 2516€ |
2020-10-22 | 317 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 129 | 280 | 342500€ | 2655€ |
2019-10-22 | 61 | RUE RICHELIEU | 3 | 86 | 112 | 290000€ | 3372€ |
2020-02-14 | 5 | RUE LOUIS BLANQUI | 7 | 116 | 159 | 253750€ | 2188€ |
2020-09-22 | 2 | RUE LAMOTTE PICQUET | 5 | 140 | 140 | 190000€ | 1357€ |
2022-11-14 | 12 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 142 | 225000€ | 2045€ |
2021-12-21 | 1 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 110 | 200000€ | 2500€ |
2020-04-27 | 24 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 110 | 293 | 165000€ | 1500€ |
2021-12-02 | 19 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 5 | 152 | 0 | 195000€ | 1283€ |
2019-12-17 | 85 | RUE DES BAQUETIERS | 4 | 84 | 0 | 163799€ | 1950€ |
2019-08-29 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 102 | 132 | 198000€ | 1941€ |
2020-08-20 | 4 | RUE LOUIS DELOBEAU | 4 | 84 | 108 | 265000€ | 3155€ |
2022-09-20 | 4 | RUE LOUIS DELOBEAU | 4 | 84 | 108 | 370000€ | 4405€ |
2020-06-23 | 63 | RUE BERANGER | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2022-07-19 | 9 | RUE JULES VALLES | 5 | 87 | 119 | 278200€ | 3198€ |
2023-04-24 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 80 | 119 | 218000€ | 2725€ |
2020-03-02 | 13 | RUE LOUIS BLANQUI | 4 | 70 | 146 | 270000€ | 3857€ |
2021-06-15 | 37 | RUE DE GLASGOW | 5 | 120 | 416 | 411000€ | 3425€ |
2022-05-31 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 163 | 110000€ | 821€ |
2020-08-03 | 12 | RUE LOUIS DELOBEAU | 3 | 80 | 100 | 174000€ | 2175€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DE GUILERS | 3 | 62 | 125 | 196000€ | 3161€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DE GUILERS | 3 | 72 | 153 | 167350€ | 2324€ |
2020-10-22 | 13 | RUE LOUIS DELOBEAU | 4 | 101 | 133 | 24832€ | 246€ |
2020-03-12 | 17 | RUE LOUIS BLANQUI | 4 | 88 | 156 | 137500€ | 1563€ |
2021-09-21 | 4 | RUE FREGATE LA BOUSSOLE | 5 | 89 | 149 | 180000€ | 2022€ |
2020-06-11 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 140 | 95 | 125000€ | 893€ |
2023-02-08 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 156 | 285000€ | 2850€ |
2022-07-01 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 165 | 287300€ | 2902€ |
2019-07-30 | 61 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 488 | 172430€ | 1916€ |
2021-10-06 | 15 | RUE DE GUILERS | 4 | 70 | 172 | 160000€ | 2286€ |
2020-03-16 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 129 | 297 | 232000€ | 1798€ |
2019-05-16 | 15 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 60 | 197 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 60 | 197 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 85 | 196 | 243000€ | 2859€ |
2020-11-13 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 199 | 201 | 555000€ | 2789€ |
2022-12-15 | 2 | RUE SULLY PRUD HOMME | 4 | 83 | 122 | 205000€ | 2470€ |
2020-10-20 | 25 | RUE ALICE COUDOL | 4 | 80 | 312 | 124000€ | 1550€ |
2020-02-10 | 21 | RUE DE GUILERS | 5 | 77 | 214 | 83000€ | 1078€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DE GUILERS | 5 | 77 | 214 | 269660€ | 3502€ |
2020-11-30 | 5 | RUE ALEXIS LE MOIGNE | 2 | 43 | 179 | 43000€ | 1000€ |
2019-08-02 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 72 | 160000€ | 2222€ |
2020-08-27 | 25 | RUE DE GUILERS | 4 | 62 | 303 | 146000€ | 2355€ |
2022-01-11 | 15 | RUE JULES GUESDE | 4 | 106 | 77 | 218400€ | 2060€ |
2019-10-04 | 57 | RUE DE GLASGOW | 3 | 57 | 0 | 108000€ | 1895€ |
2022-05-13 | 8 | RTE DE LA CORNICHE | 5 | 99 | 247 | 280000€ | 2828€ |
2020-03-13 | 39 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 81 | 55 | 120000€ | 1481€ |
2022-10-25 | 18 | RUE LOUIS LE GUEN | 4 | 71 | 58 | 27000€ | 380€ |
2022-04-26 | 2 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 117 | 102 | 380000€ | 3248€ |
2020-12-29 | 43 | RUE RICHELIEU | 6 | 100 | 173 | 252000€ | 2520€ |
2019-08-06 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 0 | 137770€ | 1566€ |
2020-09-15 | 15 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 66 | 160 | 263500€ | 3992€ |
2023-01-09 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 76 | 123 | 290000€ | 3816€ |
2022-06-20 | 35 | RUE ALICE COUDOL | 2 | 55 | 216 | 206500€ | 3755€ |
2022-10-04 | 7 | RUE LAENNEC | 6 | 115 | 440 | 396000€ | 3443€ |
2022-10-24 | 52 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 95 | 141 | 348000€ | 3663€ |
2022-08-16 | 26 | RUE ALICE COUDOL | 4 | 71 | 304 | 223000€ | 3141€ |
2019-05-16 | 45 | RUE GUILHEM | 2 | 56 | 62 | 107000€ | 1911€ |
2019-07-24 | 168 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 140 | 581 | 290488€ | 2075€ |
2020-12-04 | 12 | RUE ALEXIS LE MOIGNE | 4 | 87 | 394 | 250000€ | 2874€ |
2019-12-27 | 4 | RUE LAENNEC | 6 | 153 | 0 | 173500€ | 1134€ |
2020-10-21 | 41 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 85 | 77 | 200500€ | 2359€ |
2023-01-10 | 6 | RUE BLERIOT | 6 | 160 | 207 | 385000€ | 2406€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DUPERRE | 5 | 99 | 173 | 210000€ | 2121€ |